서울시 청년 임차보증금 이자지원 사업 (‘한강론’) 완전 정리!

🏡 서울시 청년 임차보증금 이자지원 사업 ‘한강론’

서울시에서는 주거 불안에 시달리는 청년들을 위해 ‘청년 임차보증금 이자지원 사업’을 운영하고 있어요. 일명 ‘한강론’이라고도 불리는 이 제도는, 목돈이 없어 전세나 반전세 집을 얻기 어려운 청년들에게 보증금 대출을 받을 수 있도록 도와주고, 그에 대한 이자 일부를 서울시가 지원해주는 아주 실속 있는 정책이에요! 🐣🏠

✅ 사업 개요

• 📌 사업명: 청년 임차보증금 이자지원
• 🎯 목적: 청년들이 안정적인 주거환경을 마련할 수 있도록 보증금 대출과 이자 지원
• 👥 대상: 만 19세~39세 이하 서울 거주 무주택 청년
• 🧾 지원방식: 서울시가 이자 2%를 지원하고, 나머지 이자는 본인이 부담

💸 대출 및 이자 조건

• 🏦 취급은행: 하나은행 (전용상품 운영 중)
• 💰 대출한도: 최대 2억 원까지 가능 (임차보증금의 90% 이내)
• 🏷️ 대출금리 구조:
• 기준금리: 신잔액 COFIX (6개월)
• 가산금리: 1.45%
• 서울시 지원: 2% 이자 보전
• 예를 들어 2023년 6월 기준으로,
• COFIX 3.14% + 가산 1.45% = 총 4.59%
• 여기서 서울시가 2%를 지원 → 실부담 금리는 약 2.59%! 🎯

반응형

🕒 대출 기간 및 이자지원 기간

• 최초 대출 기간은 2년이며, 최장 8년까지 연장 가능해요 🔄
• 단, 이자 지원은 만 40세 되는 날이 포함된 계약 종료일까지만 가능하니 유의! 😯
• 예외적으로 전세사기 등 피해 시 증빙자료를 제출하면 연장 가능성도 있어요 💼

📋 지원 요건

🔹 나이: 만 19세~39세
🔹 소득요건: 연소득 4천만 원 이하
🔹 무주택 세대주여야 함
🔹 근로 상태:
• 현재 근로 중이거나,
• 과거 1년 이상 근로경력 있거나,
• 부모 연소득 7천만 원 이하인 미취업자도 가능! 🙆‍♀️🙆‍♂️
🔹 주택요건:
• 서울시 내 주택 또는 주거용 오피스텔
• 보증금 3억 원 이하, 월세 70만 원 이하
• 건축물대장에 등재된 ‘주택’만 가능! (불법 건축물, 다중주택, 공공임대주택 제외)

🛠️ 신청 절차

1. 🕵️‍♀️ 이사할 집의 대출 가능 여부 및 한도 확인
2. 🖥️ 서울주거포털(housing.seoul.go.kr)에서 이자지원 신청
3. 🧾 서울시 융자추천서 발급
4. 🏦 추천서를 들고 하나은행 방문 → 대출 진행!

📅 신청은 이사 전 최소 2주 전에 시작하는 것이 좋아요! 집 계약서가 있어야 신청이 가능하답니다. 📄

🔍 자주 묻는 질문 (Q&A)

🧸 Q. 월세만 사는 집도 가능한가요?
👉 A. 네! 월세가 70만 원 이하이고, 보증금이 3억 원 이하라면 지원 가능합니다.

🧸 Q. 신용등급이 낮은데도 대출이 될까요?
👉 A. 하나은행의 자체 심사를 통과해야 하며, 신용이 너무 낮다면 어려울 수도 있어요. 다만, 서울시 추천서가 있으면 유리하게 작용할 수 있어요.

🧸 Q. 대출 만기 때 집주인이 보증금을 돌려주지 않으면요?
👉 A. 전세사기 피해자로 인정되면 연장 및 지원이 가능해요. 꼭 증빙서류를 갖추세요!

🌟 마무리 한마디

서울시의 ‘청년 임차보증금 이자지원 사업(한강론)’은 목돈 마련이 어려운 청년들에게 정말 든든한 제도입니다. 고금리 시대에 전세집 마련이 부담스러운 요즘, 청년들에게 실질적인 도움이 되는 이 정책을 꼭 활용해보세요! 🌈✨