신혼부부 버팀목 전세자금대출 (신혼부부전용 전세자금대출) 조건, 금액, 기간 알아보기

신혼부부 버팀목 전세자금대출(신혼부부전용 전세자금)은 결혼한 지 얼마 되지 않은 신혼부부들이나 3개월 이내에 결혼 예정인 부부들을 위한 대출입니다. 주택 전세 계약을 체결할 때 필요한 자금을 정부의 지원을 통해 저렴한 금리로 대출받을 수 있는 제도로 신혼부부가 경제적으로 부담을 덜고 안정적인 주거 환경을 마련할 수 있도록 돕기 위해 마련된 대출입니다. 버팀목 전세자금 대출은 주택 구입을 위한 초기 자금 부담을 경감시키는 중요한 재정적 지원책으로 정부는 이 대출을 통해 신혼부부들이 주거 불안을 해소하고, 보다 안정된 생활을 시작할 수 있도록 유도하는 한편, 장기적으로는 결혼과 출산 장려 효과도 기대하고 있습니다.

헷갈릴 수 있는 부분은 '버팀목 전세자금대출'이라는 용어가 많이 사용되지만, 공식적인 명칭은 '신혼부부 전용 전세자금대출'로 정해져 있다는 점입니다.

대상 및 조건

신혼부부 버팀목 전세자금대출의 주요 조건은 부부합산 소득이 7,500만원 이하이어야 하며, 자산은 3.45억원 이하, 그리고 무주택 세대주(세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자)이어야 합니다. 또한, 혼인기간은 7년 이내이어야 하며, 결혼 예정자의 경우 혼인 예정일이 3개월 이내일 경우에도 대출 신청이 가능합니다. 
 
신혼부부 전용 전세자금대출은 중복 대출이 금지됩니다. 주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출 및 주택담보대출을 이미 이용 중인 경우 대출을 받을 수 없습니다. 구체적으로, 주택도시기금대출을 이용 중인 경우 성년인 세대원 전원(세대가 분리된 배우자 및 자녀, 결혼 예정 배우자, 배우자의 직계존속과 동거세대를 구성하는 경우 배우자의 직계존속 포함)이 기금 대출을 이용 중이면 대출이 불가능합니다. 또한, 전세자금대출 및 주택담보대출을 이용 중인 차주와 배우자(결혼 예정 또는 분리된 배우자 포함)도 대출을 받을 수 없습니다.
 
다만, 임차중도금대출은 예외적으로 중복 대출이 허용될 수 있습니다. 예외적으로 중복 대출이 가능한 경우는, 첫째, 한국주택금융공사의 주택보증서를 담보로 한 기금 또는 은행재원 전세자금대출을 이용 중인 차주가 한국주택금융공사의 주택보증서를 담보로 타 물건지의 기금 임차중도금 대출을 이용하려는 경우, 둘째, 한국주택금융공사의 주택보증서를 담보로 한 기금 임차중도금 대출을 이용 중인 차주가 타 물건지에서 한국주택금융공사의 주택보증서를 담보로 기금 또는 은행재원 전세자금대출을 이용하려는 경우입니다. 임차중도금 대출에 관한 자세한 사항은 ‘임차중도금대출’ 안내를 참조하면 됩니다.

신청 시기

임대차계약서상 잔금 지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내에 신청해야 합니다. 계약 갱신의 경우, 계약 갱신일(월세에서 전세로 전환 계약한 경우에는 전환일)로부터 3개월 이내에 신청해야 합니다. 기금 전세자금 대출 외에도 담보부 보증(HF, HUG 등)에 대한 보증 신청은 기한 내에 완료해야 합니다. 신청 방법은 기금e든든을 통해 비대면 신청한 경우, 신청한 수탁은행 영업점에 방문하여 신청해야 하며, 수탁은행에서 대면 신청하는 경우 대출 신청 시 보증 신청을 동시에 해야 합니다.

 

대출 금액

대출 한도는 주택의 위치에 따라 다릅니다. 수도권(서울, 인천, 경기 지역)의 경우 호당 대출 한도가 최대 3억원이며, 수도권 외 지역은 최대 2억원입니다. 신규 계약의 경우 전세금액의 80% 이내로 대출이 가능하고, 갱신 계약의 경우 증액된 금액에 대해서만 대출이 가능하며, 증액 후 총 보증금의 80% 이내로 대출이 지원됩니다.

대출 금리

대출금리는 부부합산 연소득과 임차보증금에 따라 연 1.7%에서 연 3.1%로 차등 적용됩니다.

 

이용 기간 및 상환 방식

이용 기간은 기본적으로 2년이며, 최대 4회까지 연장이 가능하여 최장 10년까지 이용할 수 있습니다. 또한, 주택도시보증공사의 전세금안심대출 보증서를 이용하는 경우, 대출 이용 기간은 최대 2년 1개월로 시작되며, 이 역시 4회 연장이 가능하여 최장 10년 5개월까지 이용할 수 있습니다. 만약 최장 10년을 이용한 후 연장 시점에서 미성년 자녀가 있는 경우, 자녀 1명당 2년이 추가되어 최장 20년까지 이용이 가능합니다. 상환 방법은 일시상환과 혼합상환 중 선택할 수 있습니다.

 

중도상환수수료

신혼부부 버팀목 전세자금대출 (신혼부부전용 전세자금대출)은 중도상환 수수료가 없습니다.
 
 
오늘은 신혼부부 버팀목 전세자금대출 (신혼부부전용 전세자금대출)에 대해 알아봤습니다. 요즘같이 출샨율이 떨어지는 시대에 국가에서는 이래저래 많은 정책을 내놓고 있으니 조건이 까다롭지만 잘 이용해서 대출 꼭 받으시길 바랍니다.
또한 대출 승인까지 시간이 걸리니 준비 빠르게 하여 미리 신청하시길 바랍니다.